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品?#21697;?#20225;涌入 池店南片区价值提升

  
历经7年建设,池店南片区变化日新月异,区域价值凸显,已吸引了外来品?#21697;?#20225;保利、龙湖、宝龙、阳光城及本土实力开发商连捷地产和百宏地产入驻开发。

  在过去的两周,晋江池店南片区喜讯不断,接连迎来两大品?#21697;?#20225;入驻。8月3日,百宏地产以6.32亿元竞得位于该片区的P2017-20号地块;8月8日,保利里城以7.55亿元竞得与百宏地产相邻的P2017-21号地块。

  据了解,这两宗地块采用“限房价,竞地价”的方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/平方米,为当前晋江限制的最高销售均价。另外,百宏竞得的地块,楼面价达到6018元/平方米,再创晋江新高。

  ?#20013;?#28779;热 多家大咖房企参与竞拍

  资料显示,百宏地产竞得的P2017-20号地块总用地面积50204平方米,其中?#23548;视?#22320;面积45663平方米,分摊水?#24471;?#31215;4541平方米;土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅);土地使用年限:商业40年、住宅70年;主要规划经济?#38469;?#25351;标:1.0<容积率<2.3,15%<建筑密度<30%,绿地率≥35%。当天土拍?#21442;?#24341;了13个竞买人参加,保利、世茂、中海、阳光城、宝龙、美的、联发、百宏等开发商都来了。最终,百宏地产打败多个竞争对手,将该地块收入囊?#23567;?/p>

  保利里城竞得的P2017-21号地块总用地面积81550平方米,其中?#23548;视?#22320;面积71980平方米,分摊水?#24471;?#31215;2699平方米,分摊道路面积5582平方米,分摊绿地面积1289平方米;土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅);土地使用年限:商业40年、住宅70年;主要规划经济?#38469;?#25351;标:1.0<容积率<2.03,15%<建筑密度<33.27%,绿地率≥30.72%。当天,包括中海、世茂、百宏、华润、保利里城、正荣、宝龙、百信等开发商,报名参加了拍卖会。

  记者了解到,此前,5月18日,池店南两宗商住地块出让,根据拍卖公告,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/平方?#20303;?#20165;隔2个月,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价提高到12497元/平方米,两者相差3379元/平方?#20303;?/p>

  区域价值凸显 将建多个高端住宅区

  目前,池店南片区已有龙湖地产和宝龙地产入驻开发。今年以来,池店南片区共出让了4幅地块,此前两幅地块分别为连捷地产、阳光城竞得。

  至此,历经7年建设,池店南片区变化日新月异,区域价值凸显,已吸引了外来品?#21697;?#20225;保利、龙湖、宝龙、阳光城及本土实力开发商连捷地产和百宏地产入驻开发。

  业界人士表示,经过多年的发展,现在的池店南片区已经成为开发的热土。众多房企在池店南片区拿地,也加速了池店南片区的壮大发展。

  按?#23637;?#21010;,池店南片区项目总体规划建设面积8100多亩,目前启动一期项目,规划建设面积3500多亩。根据调整后的规划方?#31119;?#22312;项目规划建设面积3500多亩中,可出让商住用地约1352亩,安置房建设用地面积约188.04亩,而市政及公共配?#20303;?#24066;政道路、绿化及水体景观、教育用地占了1959多亩,公共配套总?#26222;?#29992;了56%之多。

  未来,池店南片区将拥有多个高端住宅区,入住人口或达9万人,该片区将成为泉州环湾片区的一个重要区域。

  (记者_陈青松)

标签:池店南片区|品?#21697;?#20225;|土地出让
责任编辑:陈子汉陈子汉
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